Бизнес-план гостиницы 4* возле аэропорта г. Москвы

Отправлено 29 июл. 2013 г., 02:22 пользователем Алмаз Кучумов [ обновлено 9 февр. 2014 г., 00:40 ]

Разработан бизнес-план гостиницы класса 4* возле одного из аэропортов г. Москвы.

Основные моменты - конфиденциальны. Бизнес-план разрабатывался под заказ, под существующее построенное помещение для получения внешнего финансирования. Дополнительно были даны рекомендации по налоговой оптимизации (возврате уплаченного НДС со стройки). Заказчик был ИП на УСН.

Comments

  Почему выгодно и удобно работать со мной?

Потому что я могу предоставить следующее:
  1. Конфиденциальность
Вся переданная клиентом информация доступна лишь мне, и я лично отвечаю за ее конфиденциальность.
  2. Полезность
Клиент, обращаясь ко мне, получает не только документ, который позволит ему получить инвестиции или решить эффективно ли ему вкладывать в данный бизнес, но также и рабочий инструмент для создания своего бизнеса. К каждому бизнес-плану я разрабатываю финансовую модель в MS Excel с возможностью изменения исходных данных и получения различных сценариев развития бизнеса, провожу подробный маркетинговый анализ, разрабатываю маркетинговый план, определяю основные бизнес-процессы, разрабатываю план-график реализации проекта и многое другое.
  3. Скорость
У меня нет множества начальников и подчиненных, присущих крупным компаниям. Я мобилен и использую наиболее современные способы коммуникаций.
  4. Индивидуальное отношение к клиенту
Я с клиентами работаю сам лично без всевозможных младших ассистентов, помощников и секретарей и разрабатываю индивидуальное решение под бизнес клиента.
  5. Профессионализм

Приобретенный опыт и имеющиеся знания позволяют мне разрабатывать качественные бизнес-планы, решать сложные и нестандартные задачи. Клиенту не придется «краснеть» за арифметику и логику расчетов. Бизнес-план разрабатывается в соответствии с рекомендованными стандартами UNIDO, финансовая модель - в соответствии со стандартами МСФО. В 2015 году мною сдан экзамен ACCA по международной финансовой отчетности на русском языке (ДипИФР-Рус). Имеется удостоверение "Главный бухгалтер коммерческих организаций".

Что дает бизнес-план, разработанный профессиональным инвестиционным аналитиком?

1. Трезвую оценку рынка

2. Оцифровку бизнес-идеи

3. Прогнозные денежные потоки

4. Оптимальную схему финансирования проекта

5. Сравнение с другими альтернативными вариантами вложений

6. Конфиденциальность

Для чего еще необходима разработка бизнес-плана, кроме как для получения финансирования?

Если нет разработанного бизнес-плана, то существует большая вероятность провала проекта, что может привести к следующим убыткам по среднему инвестиционному проекту:

- Оборудование - 4 млн. руб.

- Недвижимость - 5 млн. руб.

- Земля, проектные работы - 500 тыс.руб.

- Операционные убытки во время пусконаладочных работ – от 1 млн. руб.

Итого, общая стоимость потерь может составить от 10,5 млн. руб.

Средняя же стоимость разработки бизнес-плана составляет всего 80 тыс.руб. (менее 1% от стоимости проекта). Что дает возможность инициатору и инвестору проекта не потерять более 10,5 млн. руб., и возможность реализовать инвестиционный проект, получив свою выгоду.

Насколько сложно составить бизнес-план самостоятельно?

   1. Необходимо знать, из чего должен состоять бизнес-план, и как разрабатывается финансовая модель. Чтобы изучить данную информацию, необходимо потратить, минимум, 5 дней.
   2. Сбор и обработка информации по теме создаваемого бизнес-плана сложна и трудоемка. Занимает, минимум, 14 дней, необходимо умение искать и анализировать информацию, и также умение понятно излагать полученную информацию.
   3. Вы можете не справиться с финансовыми расчетами. Что могут о вас подумать инвесторы, получив от вас документ с арифметическими ошибками и неверными расчетами. Однажды ко мне обратились с бизнес-планом организации швейного производства, сделанного собственными силами. Инициатор проекта уже срочно искал деньги, чтобы запустить супер-выгодный бизнес. Меня смутила большая эффективность проекта. В результате проверки расчетов, оказалось, что инициатор в расчетах выручки перепутал разрядность, и добавив один 0 случайно, получил сверхвыгодный проект. В лучшем случае инвестор может подумать, что вы несерьезно проработали бизнес-план, в худшем - подумать об обмане с вашей стороны.По этой причине наиболее лучший вариант разработки бизнес-плана - это совместная разработка. Мной же продаются знания, как организовывать бизнес. Что для этого необходимо, какие основные моменты, этапы, риски. Мои услуги выступают проводником в мир бизнеса и финансов. Основная исходная информация исходит от клиента, моя же цель - лишь направить и подсказать - что и как делать. Отдельно проводится поиск и систематизация информации с открытых источников в рамках проведения маркетингового анализа проекта. В итоге заказчик получает документ-инструкцию, как создать свой бизнес со всевозможными планами, описаниями рисков и маркетинговым анализом.

Как заказать бизнес-план за 5 шагов

  1. Отправить исходные данные о проекте и требования для оценки стоимости и сроков разработки на finmodel@mail.ru;
   2. Получить коммерческое предложение, заключить договор и перечислить аванс;
   3. Получить демо-версию работы и перечислить промежуточный платеж;
   4. Получить готовую работу, проверить и направить замечания при наличии;
   5. Получить бизнес-план с учетом исправления замечаний и перечислить окончательный расчет.

Предоставляемые гарантии при заказе бизнес-плана
  Гарантия получения результата
   Если бизнес план заказывается для получения финансирования на реализацию проекта, то работа ведется до его получения. Очень часто, при получении финансирования, заказчики сталкиваются с необходимостью незначительных доработок в соответствии с запросами банка или инвестора. Я гарантирую, что все эти доработки и корректировки проведу в кратчайшие сроки и бесплатно в течение 6 месяцев (обычно срок получения финансирования длится не более 3 месяцев). Если бизнес план заказывается с целью понять, как организовывать бизнес и что с него получится, какую стратегию выбрать, то разработка бизнес-плана ведется до полного понимания заказчиком основных положений и расчетов по бизнес-плану.
  Гарантия высокого качества
   Бизнес-план будет соответствовать всем требованиям и стандартам инвестора или заказчика. При разработке бизнес-плана применяются рекомендации ЮНИДО, финансовая модель разрабатывается на основе основных положений МСФО. В 2015 году мною был сдан экзамен ACCA по международной финансовой отчетности на русском языке (ДипИФР-Рус). Имеется удостоверение "Главный бухгалтер коммерческих организаций". Богатый опыт в бизнес-планировании с 2007 года, разработано более 100 бизнес-планов и финансовых моделей. При заказе бизнес-плана заключается официальный договор, работаю как ИП без НДС.
  Гарантия реальности бизнес-плана
  При разработке используется самый последний материал и актуальное законодательство. В бизнес-плане приводятся реальные факты из открытых источников, любую информацию можно проверить, просто кликнув на ссылку с источником информации. Мои бизнес-планы максимально приближены к реальности.
  Гарантия полезности и выгодности бизнес-плана. Индивидуальный подход к Вашему проекту
  Бизнес-план - это всего лишь документ, снимок сегодня и сейчас, что есть на рынке и в вашем бизнесе, предположения, что будет. Очень часто, купив готовый бизнес-план, его забрасывают как ненужный документ, так как там, казалось бы, информации много, а реально его применить невозможно, или нет выводов. К примеру, информация по объему производства пива по России. Зачем эта информация при открытии небольшого пивного ларька в г. Уфе? И этим грешат многие «готовые работы». Их заполняют пустой и ненужной информации по шаблонам, полезность которой для инициатора проекта нулевая.
   При разработке бизнес-плана я ищу информацию, - ту, которая точно пригодится для реализации проекта, и, если уж приводится статистическая информация, то только с необходимостью подтверждения того или иного предположения или гипотезы. В большинстве случаев я использую поэтапную разработку бизнес-плана, как бы проводя работу совместно, что позволяет заказчику контролировать ход написания работы, проводя свои корректировки, и максимально использовать проделанную работу в дальнейшем. Все расчеты выполняются в Excel, с открытыми формулами и подробными пояснениями. Заказчик получает максимально выгодный и полезный бизнес-план.
  Гарантия соблюдения сроков
   Я гарантирую, что заказываемый бизнес-план вы получите в заранее строго оговоренный срок по договору. Если в указанные вами сроки на стадии заказа работ я не могу выполнить работу по причине своей загруженности, я вас об этом предупреждаю, заранее указав, за какой срок могу взяться за работу и, если вас мой срок не устраивает, то рекомендую своих проверенных разработчиков бизнес-плана.
  Гарантия приемлемой цены
   Так как я не имею большого управленческого аппарата, имею большое количество различных работ в различных сферах, то разработанный мной бизнес-план будет иметь всегда приемлемую цену для заказчика, идеальное соотношение цены и качества. Это не значит дешево, цена за хорошую работу не будет дешевой. Цена будет зависеть от того, что хочет заказчик, какую информацию он может предоставить, какие сроки, необходим ли анализ рынка и т.д. При работе с заказчиком я ставлю приемлемую цену, т.к., по моей статистике, 90% клиентов приходят ко мне по рекомендациям от существующих клиентов или по повторным заказам. Поэтому я готов обсуждать цену, настраиваясь, что вы мой клиент на всю жизнь.
  Гарантия полной конфиденциальности
В договоре отдельно прописывается положение о конфиденциальности при разработке бизнес-плана. Я максимально открыт, и любой «нехороший» отзыв в социальных сетях или фриланс-бирже может разрушить полностью мой бизнес. Вся переданная клиентом информация доступна лишь мне, и я лично отвечаю за ее конфиденциальность.

Рекомендую подписаться на актуальную и интересную информацию

в области бизнес-планирования, практического использования вопросов экономики и финансов,

и просто работы компании Zamla по одной из следующих ссылок:

http://vk.com/finmodel

http://www.facebook.com/finansm

http://finansm.livejournal.com/

Закажите бизнес-план или его часть

просто написав сообщение на finmodel@mail.ru

или позвонив по телефону +7 905 3563318

Политика в отношении обработки персональных данных

Пользовательское соглашение

Главная Услуги Стоимость и сроки выполнения Отзывы